Представители Уральской ТПП в течение года принимали активное участие в деятельности Рабочей группы при МУГИСО по разработке системы нормативных правовых актов Свердловской области, устанавливающих порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.
В процессе работы группы рассматривались вопросы по изменению и синхронизации НПА для разработки системы нормативно-правовых актов Свердловской области в целях совершенствования порядка определения размера арендной платы за вышеуказанные земельные участки
На последнем заседании, состоявшемся 24.10.2017 г., обсуждался проект постановления Правительства Свердловской области «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки», на котором были учтены предложения предпринимательского сообщества – в том числе и сформулированные членами Уральской ТПП, по внесению изменений в постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2012 № 1855-ПП». Одним из существенных условий стала льгота по учету коэффициента инфляции для договоров аренды земельного участка, заключающихся впервые и на срок от 4,5 лет, коэффициент увеличения применяется с 3-го с финансового года от года, в котором заключен такой договор.
Кроме того, как пояснила Елена Топал, председатель комиссии по предпринимательству в сфере экономики недвижимости УТПП, запланировано заседании Рабочей группы для определения и согласования состава коэффициентов, влияющих на размер базовой арендной ставки. «Как известно, арендные платежи за землю формируются группой показателей: удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) земли, площади участка, базового размера арендной ставки и коэффициента инфляции, и ставка, наряду с УПКС может оказывать существенное влияние на размер платежа за землю».
В состав Рабочей группы, помимо представителей предпринимательских сообществ и Министерства по управлению государственным имуществом, входят представители министерства финансов и экономики Свердловской области, Аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей Свердловской области, муниципальные образования. Плановой, поставлена задача по экономическому обоснованию ставок арендной платы.
