Промежуточный результат, но он уже облегчает работу застройщикам и собственникам недвижимости. 31.07.2023 г принят 397- ФЗ, который вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в части предоставления персональных данных собственникам комнат, застройщикам, если они являются стороной в сделке и т.д.
Напомним, 24 мая 2023 года в рамках Уральской бизнес-недели 2023, Комитетом по строительству и недвижимости Уральской Торгово-промышленной палаты был организован и проведен круглый стол на тему: «ЕГРН. Самое актуальное» с участием представителей Управления Росреестра по Свердловской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Нотариальной палаты Свердловской области, Управления Роскомнадзора по Уральскому федеральному округу, представителей кредитных организаций, строительных СРО, СРО кадастровых инженеров, застройщиков, девелоперов, риэлторов, ресурсоснабжающих организаций: АО «Екатеринбурггаз», МУП Водоканал Екатеринбурга, Свердловский филиал ПАО «Т Плюс».
Основным темой дискуссии стало обсуждение Федерального закона №266 от 14.07.2022 года, который вносил изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", а также в Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-I. Исходя из этих изменений, сведения из ЕГРН о персональных данных правообладателя объекта недвижимости могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия их обладателя, следовательно, у застройщиков возникали проблемы при получении персональных данных физических лиц, приобретающих объект долевого строительства по договору уступки.
По итогам проведения круглого стола была принята резолюция, которая направлена в ТПП РФ и ГД РФ. Государственная Дума учла предложения бизнеса и внесла изменения в ФЗ.
По словам руководителя комитета Уральской ТПП по строительству и недвижимости Татьяны Деменок, принятые изменения существенно облегчают работу застройщиков, но есть еще моменты, которые так же требуют законодательной корректировки. Не решен, например, серьезный вопрос о предоставлении персональных данных правообладателей жилых домов застройщику – победителю аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ).
«Мы будем продолжать работу в части разрешения получения персональных данных профессиональным участникам рынка недвижимости, в том числе ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям», – уточнила Татьяна Деменок, председатель комитета Уральской ТПП по строительству и недвижимости.
