В рамках «Уральской бизнес-недели» в Уральской торгово-промышленной палате состоялся круглый стол на тему «ЕГРН. Самое актуальное», инициатором которого выступили комитеты Уральской ТПП по строительству и недвижимости и по предпринимательству в сфере ЖКХ.
В мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра по Свердловской области, филиала ППК «Роскадастр» по УФО, департамента ГЖИ Свердловской области, ООО «КадастрГрупп», Нотариальной палаты Свердловской области и специалисты из управляющих компаний, агентств недвижимости и других компаний.
Темой обсуждения стало внесение изменений в Федеральный закон №152-ФЗ «О персональных данных» и закон «О государственной регистрации недвижимости», которые были приняты 1 марта 2023 г. На их основании была запрещена передача третьим лицам сведений из ЕГРН, а также был определен ограниченный круг лиц, который может такие сведения получать.
Новые правила, с одной стороны, позволяют физическим лицам защитить свои данные от мошеннических действий, с другой же стороны, добавляют неудобства в деятельности различным сферам бизнеса: управляющим организациям (и всем, кто ведет управление многоквартирными домами), застройщикам, риелторам и другим.
О подобных проблемах высказались все спикеры и участники мероприятия. В завершении круглого стола были высказаны идеи и предложения по поправкам в законодательные акты. На их основании специальной рабочей группой будет подготовлена резолюция, которая в последующем будет передана в Торгово-промышленную палату Российской Федерации.
Комитет Уральской ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ выступил также инициатором обсуждения другой актуальной темы «Капитальный ремонт жилых домов - проблематика и пути решения» с участием представителей законодательных и исполнительных органов власти, управляющих компаний, ТСЖ, производителей лифтового оборудования.
Участники встречи обсудили проблемы реализации программы капитального ремонта, а также практику проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, как со стороны управляющих организаций, так и со стороны подрядных организаций.
Среди проблем специалистами были выделены следующие факторы:
- отсутствие или некачественное проведение ежегодных осмотров технического состояния МКД;
- отсутствие у органов местного самоуправления информации о проценте износа конструктивных элементов и инженерных система МКД.
Есть в этой проблематике и конструктивные моменты. Заместитель генерального директора ООО «УК РЭМП УЖСК» Ксения Терентьева рассказала об успешном использование такого финансового инструмента, как «специальный счет», владельцем которого является управляющая компания.
Ксения Терентьева отметила, что наиболее часто собственники выбирают проведение капитального ремонта фасада и внутридомовых инженерных систем, а преимуществами наличия «специального счёта» считают целевое использование средств и прозрачность.
«Горячей» темой для обсуждения стал вопрос расширения условий субсидирования при замене лифтового оборудования.
По словам председателя комитета и модератора круглого стола Юлии Рыцевой, все предложения участников дискуссии войдут в резолюцию круглого стола и будут направлены в уполномоченные органы.
