Торгово-промышленная палата РФ обратилась в Госдуму с просьбой устранить правовую коллизию, из-за которой суды перекладывают на председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) ответственность по долгам неплательщиков. Гражданский и Жилищный кодексы по-разному определяют статус руководства ТСЖ, что приводит к необоснованному привлечению глав и членов правлений к ответственности, тормозя расчеты с ресурсоснабжающими организациями.
В ТПП предлагают устранить путаницу на уровне закона или через конституционное толкование, чтобы снизить риски для председателей и жителей.
Председатель комитета Уральской ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Юлия Рыцева отметила ключевые противоречия "
Ситуация с ТСЖ изначально противоречива: с одной стороны, это способ управления МКД по ЖК РФ, с другой — добровольное объединение собственников, членство в котором нельзя навязать.
Второе противоречие — в структуре органов: по ЖК РФ председатель ТСЖ не является единоличным исполнительным органом, но при регистрации юрлица он указывается как руководитель и к нему применяют все требования к таковому.
Дела о субсидиарной ответственности председателя за банкротство ТСЖ требуют изучения обстоятельств. Если единственная причина — долги собственников за ЖКХ, председатель не должен отвечать.
ТСЖ остаётся эффективным инструментом для объединения собственников как коллективного заказчика. Реальное управление должны вести профессиональные управляющие, но для этого нужно доработать законодательство и практику.
