22 мая в Уральской торгово-промышленной палате состоялся круглый стол, посвящённый актуальным вызовам в сфере недвижимости. Инициатором мероприятия выступил комитет Уральской ТПП по строительству и недвижимости. В мероприятии приняли участие представители государственных органов, строительных компаний, банков и других организаций, связанных с недвижимостью. Вела мероприятие председатель комитета Татьяна Деменок.
Участники круглого стола обсудили ряд важных вопросов, связанных с развитием рынка недвижимости в условиях текущей экономической ситуации. В частности, были затронуты вопросы, касающиеся спроса и предложения на рынке, цен на жильё, а также доступности ипотечных кредитов. Эксперты отметили, что в ожидании 1 июля 2024 года, когда заканчивается льготная ипотека, рынок находится в состоянии нервного ожидания, что будет дальше?
Участники дискуссии отметили также, что в последние годы наблюдается значительный рост цен на строительные материалы и услуги. Это связано с рядом факторов, включая инфляцию, изменение курса валют и логистические проблемы. Все это делает недвижимость, особенно новую, еще менее доступной для большинства граждан. С другой стороны, предложение также растёт, так как застройщики активно вводят новые проекты. В результате возникает вопрос о том, кто в конечном итоге будет определять цены на недвижимость — покупатели или продавцы.
Участники также обратили внимание на проблему нехватки квалифицированных специалистов в строительной отрасли. По данным Росстата, в общем по стране дефицит строительных кадров составляет около 2,5 млн человек. Это затрудняет реализацию проектов и приводит к снижению качества строительства.
По итогам круглого стола участники пришли к выводу, что для успешного развития рынка недвижимости необходимо учитывать все факторы, влияющие на его состояние. Только комплексный подход позволит обеспечить стабильность и предсказуемость цен, а также создать условия для дальнейшего роста и развития отрасли. Участники круглого стола предложили ряд мер, которые могут помочь преодолеть существующие вызовы, и внесли их в резолюцию.
