Кейс: Почему промерзает пол в квартире?

Заказчик: Частное лицо.

Задача: Помещение квартиры, располагается в многоэтажном жилом доме переменной этажности в г. Екатеринбург.

Цель исследования Объекта – установить причину промерзания пола в помещении квартиры жилого дома в г. Екатеринбург и разработать рекомендации по устранению причин промерзания пола.

Проведя исследование предоставленной Заказчиком рабочей документации на Жилой комплекс, разработанной проектной организацией, эксперт установил следующее:

•  Узел крепления облицовки к наружным стенам из твинблока разработан проектной организацией не корректно. Выполнить утепление наружных стен в соответствии с приведенным в составе рабочего проекта узлом фактически не представлялось возможным, поскольку плита перекрытия разрезает утепляющий слой, тем самым нарушая теплотехническую однородность фасада. Узел крепления наружных газозолобетонных стен к железобетонным конструкциям не предусматривает изолирующую прокладку, что приводит к накоплению влаги в узле сопряжения железобетонных колонн и твинблоков на уровне плиты перекрытия, способствуя промерзанию углов.
• Фактическая толщина утеплителя наружных стен соответствует проектному значению толщины утеплителя 200 мм, фактическая толщина утепления железобетонной колонны так же соответствует проектному значению 200 мм.
• Утепление торца плиты перекрытия, являющейся основанием пола квартиры, в районе расположения железобетонной колонны отсутствует. Таким образом, в угловых зонах кухни  в местах сопряжения железобетонных колонн с плитой перекрытия, при отрицательной температуре наружного воздуха присутствует факт промерзания, о чем свидетельствуют и результаты термограмм, полученные в ходе обследований. 

На основании вышеизложенного, специалист установил, что причиной промерзания пола является нарушение замкнутости теплозащитной оболочки помещения квартиры: отсутствие теплоизоляционного экрана на торце плиты перекрытия этажа, являющегося основанием пола квартиры. 

Результат: В ходе проведенного исследования специалист установил, что промерзание пола, образование "мостиков холода", происходит на участках, где снижена теплоизолирующая способность, т.е в угловых зонах, в местах сопряжения железобетонных колонн с плитой перекрытия.  На данном участке требования, предъявляемые в СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий" к тепловой защите зданий не соблюдены, поскольку  при отрицательной температуре наружного воздуха температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций ниже точки росы внутреннего воздуха помещений, что приводит к конденсации капельной влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций и,  как следствие в холодное время года к промерзанию.

Для устранения промерзания пола, а так же мест примыкания к вертикальной части ограждающих конструкций, углов необходимо выполнить мероприятия по устройству тепловой защиты.

Если по ряду объективных причин, не рассматривать вариант устройства теплового экрана торца плиты перекрытия снаружи, тогда для устранения "мостиков холода" внутри помещения, следует рассмотреть вариант локального нанесения на ограждающие поверхности помещения  теплогидроизоляции с проникающим эффектом.

Данное заключение помогло определить по вине какой из сторон появились вышеописанные дефекты.