Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества"
Разъяснение ТПП РФ об обязательствах по уплате арендных платежей в период противодействия распространению COVID-19
Министерство агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области назначено ответсвенным органом по формированию перечня собственников торговых объектов, предоставивших отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества. Читать подробнее
Вопросы форс-мажора по арендным отношениям урегулированы законодательно. В законодательные акты Российской Федерации, Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" внесены следующие изменения:
1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
В связи с вышесказанным, предлагаем арендатору обратиться к арендодателю для того, чтобы урегулировать вопрос в переговорах.
В случае невозможности урегулировать данный вопрос путем переговоров вы можете обратиться к юристам Уральской ТПП.
АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ:
1. Зайти в раздел "горячая линия по форс-мажору" на сайте ТПП: http://uralcci.com/news/fm2020/
2. Собрать обозначенный на сайте пакет документов и направить его на электронную почту pravo@uralcci.com.
Ваше обращение будет непременно рассмотрено в индивидуальном режиме. Точное время исполнения заявки зависит от количества поступивших обращений.
Форс-мажор. Что делать? «Горячая линия» для предпринимателей
